時(shí)間表（schedule）

DAY1

9:00-9:30

開(kāi)班儀式+破冰游戲

0.5h

DAY1

9:30-12:00 14:00-17:00

《金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)盡調(diào)與處置方法的應(yīng)用》

?

5.5h

DAY2

9:00-12:00

《不良資產(chǎn)投資-在“最壞時(shí)代”如何選擇做“最好生意”》

?

3h

DAY2

14:00-17:00

《不良資產(chǎn)盡調(diào)全流程》

?

3h

《金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)盡調(diào)與處置方法的應(yīng)用》

2月27日 ?9:00 am -17:00 pm ?

授課講師：趙老師

現(xiàn)任某全國(guó)性股份制銀行省行法律總經(jīng)理，自2009年以來(lái)，一直從事銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)管理、法律審查及問(wèn)題資產(chǎn)處置工作，在不良資產(chǎn)的處置和化解領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

推薦理由：在線(xiàn)上課程講授中受到多位學(xué)員的好評(píng)，如北京市盈科（深圳）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人張總稱(chēng)是最實(shí)操的不良資產(chǎn)處置課程，授課“廢話(huà)”少，絕對(duì)是不能錯(cuò)過(guò)的經(jīng)典課程。

一、不良資產(chǎn)盡調(diào)與處置對(duì)象

（一）賬戶(hù)

（二）抵押房產(chǎn)

（三）土地

（四）股權(quán)類(lèi)資產(chǎn)

（五）其他類(lèi)別資產(chǎn)

二、不良資產(chǎn)的盡調(diào)盲點(diǎn)——如何尋找抵質(zhì)押外的財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索 ?

???(一)保證人是不良資產(chǎn)的溢價(jià)所在

??（二）股東、高管、實(shí)控人、驗(yàn)資機(jī)構(gòu)等是不良資產(chǎn)的價(jià)值延伸

三、如何根據(jù)企業(yè)性質(zhì)及改制情況增加被執(zhí)行主體

???（一）不同性質(zhì)企業(yè)類(lèi)型下追加被執(zhí)行人訴訟要點(diǎn)

???（二）如何抓住企業(yè)改制、分立等不良處置良機(jī)

四、大數(shù)據(jù)時(shí)代科技力量在不良資產(chǎn)處置行業(yè)的運(yùn)用及落地

???（一）網(wǎng)搜到底搜什么

???（二）詳解大數(shù)據(jù)解讀在不良資產(chǎn)處置中的運(yùn)用及成果

五、破產(chǎn)情形下對(duì)債務(wù)人及保證人的追索技巧

???（一）案例詳解：如何擴(kuò)大債權(quán)受償比例

???（二）如何防范企業(yè)利用破產(chǎn)制度逃廢債

???（三）破產(chǎn)程序中對(duì)其他債務(wù)主體債務(wù)追索技巧

六、多種新型訴訟工具及訴訟技巧在不良資產(chǎn)債務(wù)追索中運(yùn)用

（一）案例：代位權(quán)、撤銷(xiāo)權(quán)、解除權(quán)在不良資產(chǎn)追索中的司法運(yùn)用

（二）案例：如何破除承包、租賃、裝修等執(zhí)行工作中常見(jiàn)障礙

（三）案例：如何利用政府力量撬動(dòng)不良資產(chǎn)回收

七、盡調(diào)指引-案件線(xiàn)索發(fā)掘指引

（一）查什么

1.?企業(yè)性質(zhì)

2.?企業(yè)存續(xù)

3.?企業(yè)法人股東出資情況

4.?公司人格混同

5.?到期債權(quán)

6.?他案被執(zhí)行資產(chǎn)

7.?轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)

8.?破產(chǎn)中損害債權(quán)人行為

9.?無(wú)名土地

10.?對(duì)外投資

11.?知識(shí)產(chǎn)權(quán)

12.?淘寶

13.?京東商城

（二）怎么查

1.?國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)

2.?工商檔案

3.?中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)、源誠(chéng)平臺(tái)

4.?不動(dòng)產(chǎn)中心、工商檔案

5.?政府文件、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)

6.?調(diào)查令

7.?法院對(duì)接

《不良資產(chǎn)投資-在“最壞時(shí)代”如何選擇做“最好生意”》

2月28日 ?9:00 am -12:00 am ?

授課講師：張老師

四大AMC旗下證券公司總部投資部門(mén)負(fù)責(zé)人/中國(guó)輕工企業(yè)投資發(fā)展協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)，擁有累計(jì)10余年的銀行信貸業(yè)務(wù)與審查、上市公司一線(xiàn)監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)、券商資產(chǎn)管理監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)、債權(quán)股權(quán)投融資、金融資產(chǎn)投資與交易等工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)資本運(yùn)作實(shí)務(wù)與監(jiān)管政策法規(guī)理解深入。

推薦理由：授課深入淺出，是一場(chǎng)有趣、生動(dòng)的實(shí)踐課程，從進(jìn)入準(zhǔn)備到投資啟示，再到違約債券的識(shí)別，再到風(fēng)險(xiǎn)及防控，是全方位的指導(dǎo)。

一、投資決策的分析框架

二、進(jìn)入不良資產(chǎn)投資行業(yè)的準(zhǔn)備

三、巴菲特投資不良資產(chǎn)的啟示

四、違約債券的現(xiàn)狀與分析

（一）如何規(guī)避債券違約“雷區(qū)”

（二）違約雷區(qū)-迷惑性的“中”字頭國(guó)企

（三）違約雷區(qū)-中介機(jī)構(gòu)眾生相

（四）違約雷區(qū)-調(diào)研識(shí)別應(yīng)注意的問(wèn)題

（五）違約“雷區(qū)”——外部信息查詢(xún)?cè)旒?o:p>

（六）違約“雷區(qū)”——識(shí)企如識(shí)人

五、房地產(chǎn)不良資產(chǎn)投資的主要風(fēng)險(xiǎn)及防控

（一）管理失控風(fēng)險(xiǎn)

（二）稅務(wù)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

（三）債務(wù)訴訟風(fēng)險(xiǎn)

六、資本市場(chǎng)深改紅利

《不良資產(chǎn)盡調(diào)全流程》

2月28日 ?14:00pm -17:00pm ?

授課講師：馮老師

中國(guó)民主促進(jìn)會(huì)會(huì)員，歐美同學(xué)會(huì)會(huì)員，經(jīng)濟(jì)法學(xué)博士，管理學(xué)博士，保薦代表人，律師，國(guó)際注冊(cè)會(huì)計(jì)師。北京航空航天大學(xué)，中國(guó)科學(xué)院大學(xué)，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，天津財(cái)經(jīng)大學(xué)等十余所高校碩士生導(dǎo)師，客座教授。曾任中航證券保薦與承銷(xiāo)分公司董事，國(guó)融證券投資銀行部業(yè)務(wù)總經(jīng)理，華融交易中心業(yè)務(wù)拓展部總經(jīng)理?，F(xiàn)任中國(guó)大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人，國(guó)文新石基金董事合伙人，輝煌科技集團(tuán)獨(dú)立董事，海鑫科金集團(tuán)獨(dú)立董事，邢臺(tái)農(nóng)商行獨(dú)立董事，呼墾薯業(yè)集團(tuán)監(jiān)事。2017年榮獲國(guó)際財(cái)務(wù)管理十大創(chuàng)新人物，2018年榮獲改革開(kāi)發(fā)40周年40大財(cái)經(jīng)人物，2016年入選人社部中國(guó)戰(zhàn)略人才庫(kù)。

推薦理由：面對(duì)不良資產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)時(shí)無(wú)處不在的“陷阱”，本次課程在實(shí)操分享中幫助大家練就一雙火眼金睛，從形式中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的本質(zhì)。

一、不良資產(chǎn)的盡調(diào)

（一）盡職調(diào)查的定位及方法

1. 盡調(diào)的定位

2.?盡調(diào)方法（工作流程）

3.?盡職調(diào)查流程圖

（二）盡調(diào)的核心內(nèi)容

1.?市場(chǎng)環(huán)境

2.投資收益測(cè)算

（1）整體測(cè)算分析思路

（2）抵質(zhì)押物資產(chǎn)的債權(quán)定價(jià)思路

3.標(biāo)的項(xiàng)目的相關(guān)情況

（1）權(quán)屬及證照

（2）法律文件

（3）法律文件

（4）關(guān)鍵權(quán)屬信息

（5）抵押情況

（6）查封情況

（7）糾紛情況

（8）閑置情況

（9）流失的可能

（10）負(fù)債情況

（10）土地——以不動(dòng)產(chǎn)登記或者生效判決為準(zhǔn)

（11）房產(chǎn)建筑——以不動(dòng)產(chǎn)登記或者生效判決為準(zhǔn)

（12）規(guī)劃及用地指標(biāo)

（13）過(guò)戶(hù)限制

（14）稅務(wù)負(fù)擔(dān)

（15）使用情況

（16）其他事項(xiàng) ???

（17）其他事項(xiàng) ???

（三）交易對(duì)手

1.訪(fǎng)談資產(chǎn)出讓方項(xiàng)目經(jīng)理

2.訪(fǎng)談原貸款銀行客戶(hù)經(jīng)理或資產(chǎn)保全經(jīng)理

3.訪(fǎng)談債務(wù)人

（四）標(biāo)的公司

1.股權(quán)

2.物權(quán)

3.債權(quán)

（五）風(fēng)險(xiǎn)分析

1.法律風(fēng)險(xiǎn)

2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

3.評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

5.退出風(fēng)險(xiǎn)

二、不良資產(chǎn)的估值

（一）評(píng)估的重要性

1.不良資產(chǎn)的估值難題

2.估值的重要性

3.估值邏輯與估值視角

4.評(píng)估思路

5.估值時(shí)點(diǎn)

6.評(píng)估方式

7.各類(lèi)評(píng)估方法的適用范圍

8.評(píng)估難點(diǎn)

9.房地產(chǎn)抵押物評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

10.內(nèi)部估值與外部估值

（二）建立一個(gè)屬于自己的投前決策系統(tǒng)

1.處置方式與評(píng)估的關(guān)系

2.新環(huán)境下服務(wù)處置團(tuán)隊(duì)黃金組合

3.瑕疵風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)值

4.投前決策與投后管理以及處置定價(jià)的關(guān)鍵要素

（三）影響估值的重要指標(biāo)

1.資產(chǎn)

2.司法：各城市上拍要求、各城市執(zhí)行實(shí)務(wù)、各城市司法處置周期

3.金融

（四）案例—標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)的估值

1.處置方案

2.抵押物估值

3.各項(xiàng)指標(biāo)的影響參數(shù)與估值模型

4.指標(biāo)測(cè)評(píng)

5.處置分析

6.專(zhuān)業(yè)拆分司法進(jìn)度