「產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)與可持續(xù)發(fā)展之路標(biāo)桿案例深度游學(xué)」第13季·深莞站 9月15日-18日

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隨著數(shù)字時(shí)代與雙碳戰(zhàn)略的發(fā)展趨勢(shì)下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也迎來(lái)了高速發(fā)展，從單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向多元化的碳中和智慧園區(qū)升級(jí)。

但是我國(guó)還有很多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在過(guò)度開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的資源過(guò)剩的問(wèn)題也是日益凸顯,以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的同質(zhì)化嚴(yán)重、入駐率低、運(yùn)營(yíng)成本高、收益單一的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)象等問(wèn)題,那如何將有效的、健康的、綠色的利用園區(qū)空間，搭建具有智能化、便捷化、專業(yè)化、健康化的多功能雙碳型共享園區(qū)，成為了園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的一道難題。

本次課程將圍繞著產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何破舊賦新，實(shí)現(xiàn)雙碳戰(zhàn)略，可持續(xù)性的發(fā)展，保持良性的互利循環(huán)的產(chǎn)業(yè)鏈條，是本次游學(xué)的重中之重！

WORLD是集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、購(gòu)物、休閑等多業(yè)態(tài)配套的產(chǎn)融聯(lián)盟新城，由星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)自主投資運(yùn)營(yíng)，也是星河集團(tuán)轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的旗艦項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約62.29萬(wàn)平方米，總建筑面積約160萬(wàn)平方米，以戰(zhàn)略新興、人工智能、文化創(chuàng)意三大核心產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，打造“園區(qū)+金融”雙閉環(huán)總部基地，共創(chuàng)“引人才、聚產(chǎn)業(yè)、共發(fā)展”的產(chǎn)城社區(qū)。項(xiàng)目榮膺廣東省級(jí)特色小鎮(zhèn)、“深圳市十大重點(diǎn)工程”、“全國(guó)示基地產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等多項(xiàng)殊榮，并連續(xù)4年位居深圳產(chǎn)研辦公招商前列。

天安云谷由深圳天安駿業(yè)集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目位于坂雪崗科技城核心區(qū)北部，坂雪崗科技是深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶和國(guó)際科技創(chuàng)新的重要組成部分，是深圳特區(qū)一ti化示范區(qū)，深圳區(qū)域創(chuàng)新、城市產(chǎn)業(yè)“雙轉(zhuǎn)型”的示范地區(qū)。項(xiàng)目占地76萬(wàn)平方米，總建筑面積400萬(wàn)平方米，將原本一個(gè)低端落后的加工工業(yè)區(qū)升級(jí)改造成為聚焦智慧產(chǎn)業(yè)的國(guó)際化產(chǎn)城社區(qū)，構(gòu)建集產(chǎn)業(yè)研發(fā)空間、商業(yè)、居住環(huán)境于一體的新型復(fù)合城市空間。是深圳市產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范與城市更新示范項(xiàng)目。已建成的一期引入了華為終端、艾比森、環(huán)軒、埃森哲、安奈兒、晶科鑫、世強(qiáng)科技等一批知名企業(yè)和上市公司。

南太云創(chuàng)谷位于光明區(qū)鳳凰城片區(qū)，緊鄰光明大道，地處光明科學(xué)城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化區(qū)核心區(qū)，占地約10.4萬(wàn)㎡，總建面約33萬(wàn)㎡。項(xiàng)目以新一代信息技術(shù)、人工智能、新材料三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)方向，將打造融合科技研發(fā)、商務(wù)辦公、總部基地、商業(yè)配套、人才宿舍的大型低密度生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

南太云創(chuàng)谷是深圳光明區(qū)標(biāo)桿性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在招商引資、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，積極響應(yīng)國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)，目前已制定完成近零碳排放實(shí)施方案，通過(guò)建設(shè)屋頂光伏發(fā)電站、引入BA、拓展充電樁數(shù)量等措施，力爭(zhēng)在2025年達(dá)成降碳40%的目標(biāo)，成為深圳市近零碳排放試點(diǎn)園區(qū)，引領(lǐng)區(qū)域低碳發(fā)展，助力深圳以先行示范標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)。

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深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目，發(fā)展定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、國(guó)家級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心，按照國(guó)際一流水準(zhǔn)，打造深圳新時(shí)期標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)園區(qū)和深圳質(zhì)量精品。項(xiàng)目占地20.3萬(wàn)平方米，總建筑面積188萬(wàn)平方米，計(jì)容面積121萬(wàn)平方米，包括97萬(wàn)平方米研發(fā)辦公、11萬(wàn)平方米人才公寓、6萬(wàn)平方米高端酒店、6萬(wàn)平方米商業(yè)。項(xiàng)目2017年底全面建成投入。

深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)位于深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地的深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)，是深圳投控、深圳灣科技公司傾力打造的集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客創(chuàng)投的“四創(chuàng)聯(lián)動(dòng)”主題街區(qū)，全國(guó)雙創(chuàng)周、深圳國(guó)際創(chuàng)客周在這里舉行，已成全國(guó)“雙創(chuàng)”名片，相繼引入聯(lián)想之星、騰訊眾創(chuàng)空間等45家國(guó)內(nèi)外一流創(chuàng)業(yè)孵化及服務(wù)機(jī)構(gòu)。目前，這里已孵化培育了估值30億的思必馳、估值12億的悅動(dòng)圈、新三板上市的愛(ài)范兒等大批明星創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

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天安數(shù)碼城T5是天安數(shù)碼城集團(tuán)布局粵港澳大灣區(qū)的又一重點(diǎn)項(xiàng)目，是廣東省、東莞市重大項(xiàng)目，位于深圳里的鳳崗。項(xiàng)目總占地面積約40萬(wàn)㎡，總建筑面積逾150萬(wàn)㎡，總投資100億元，分為兩期開(kāi)發(fā)，規(guī)劃有產(chǎn)業(yè)大廈、獨(dú)棟總部樓、工業(yè)4.0廠房、高級(jí)公寓及酒店、高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)、國(guó)際學(xué)校等多種業(yè)態(tài)。全部建成投入運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)可入駐企業(yè)1200余家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值300億元。一期截至目前已引進(jìn)企業(yè)超400家，包括都市麗人、合正汽車電子、矽電半導(dǎo)體、鷹眼科技等上市公司在內(nèi)的電子信息、智能制造、物聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、新材料、軟件開(kāi)發(fā)等各大行業(yè)。2018年園區(qū)產(chǎn)值已經(jīng)實(shí)現(xiàn)10個(gè)億，成功實(shí)現(xiàn)了東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的政策要求，也起到了標(biāo)桿和示范的作用。

光大We谷產(chǎn)業(yè)園是廣東光大企業(yè)集團(tuán)布局多元產(chǎn)業(yè)、完善城市綜合服務(wù)而傾力打造的綜合性產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目位于松山湖現(xiàn)代服務(wù)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶核心地段，占地面積8.2萬(wàn)㎡，總建筑面積達(dá)40萬(wàn)㎡，分四期開(kāi)發(fā)。園區(qū)深耕電子信息、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能、新材料+新能源、5G等產(chǎn)業(yè)。自2016年6月15日開(kāi)園以來(lái)，目前已成功引進(jìn)400多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其中包括中軟國(guó)際、軟通動(dòng)力、易寶軟件、華微軟件、德豐電創(chuàng)、找大狀、艾斯迪新材料、峰谷科技等。同時(shí)，引入U(xiǎn)L-松山湖物聯(lián)網(wǎng)檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室等先進(jìn)項(xiàng)目，打造松山湖人才大廈、港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、東莞市虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)基地等平臺(tái)，初步形成了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，成為了比較活躍的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土。

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中以國(guó)際科技合作產(chǎn)業(yè)園由國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家科技部、以色列經(jīng)濟(jì)部（原工貿(mào)部）、廣東省人民政府和東莞市人民政府共推共建、由廣東中以水處理環(huán)境科技創(chuàng)新園有限公司負(fù)責(zé)具體籌建與運(yùn)營(yíng)，是以色列授權(quán)在中國(guó)籌建的，也是中國(guó)唯一一個(gè)以水為主題的國(guó)際科技合作園。園區(qū)倚“廣深科技創(chuàng)新走廊”和“粵港澳大灣區(qū)”國(guó)家戰(zhàn)略契機(jī)，乘“一帶一路”和“莞深同城”時(shí)代發(fā)展東風(fēng)，攜手東莞打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，引領(lǐng)國(guó)際科技合作新時(shí)代。作為中以兩國(guó)共推共建的國(guó)家級(jí)國(guó)際創(chuàng)新園，合作伙伴包括以色列理工學(xué)院、以色列國(guó)家水務(wù)集團(tuán)等頂尖研發(fā)機(jī)構(gòu)和企業(yè)，鏈接以色列100+優(yōu)質(zhì)初創(chuàng)企業(yè)。

王敦敏老師深耕大灣區(qū)近20載房地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，“理想城市發(fā)展計(jì)劃”和“智慧城市云”先行者，擁有豐富的城市更新和利益統(tǒng)籌等投資背景及項(xiàng)目收并購(gòu)經(jīng)驗(yàn)。

華強(qiáng)集團(tuán)創(chuàng)建于1979年，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的多元化投資控股集團(tuán)，擁有員工達(dá)3萬(wàn)人，產(chǎn)業(yè)涵蓋文化科技、電子信息、產(chǎn)城融合、新能源、物聯(lián)網(wǎng)和產(chǎn)業(yè)金融等領(lǐng)域，擁有100多家全資及控股企業(yè)，多家國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)及國(guó)家級(jí)技術(shù)開(kāi)發(fā)中心。

華強(qiáng)灣區(qū)控股發(fā)展有限公司重點(diǎn)布局深圳、東莞等粵港澳大灣區(qū)核心城市，以城市更新為抓手，打造都市型產(chǎn)業(yè)綜合體。

項(xiàng)目復(fù)盤

我們的新老同學(xué)相聚深圳、東莞與產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域老師和同學(xué)切磋交流2022年9月15-18日

經(jīng)典產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目深度游學(xué)第13季，即將出發(fā)！

主辦單位

知學(xué)星鏈

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南太（深圳）產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司深圳灣科技發(fā)展有限公司天安駿業(yè)集團(tuán)

深圳智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司

星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)東莞鳳崗天安數(shù)碼城有限公司

廣東光大企業(yè)集團(tuán)?光大We谷?中以國(guó)際科技合作產(chǎn)業(yè)園?課程安排

游學(xué)時(shí)間2022年9月15-18日

游學(xué)城市深圳、東莞