【課程背景】

面對百年未有之大變局。在此背景下：一方面，政府投融資體制發(fā)生了重大和根本性變化，《政府投資條例》的頒布，政府預算制度的嚴格執(zhí)行，財政收支矛盾日益突出且政府融資手段和空間有限，政府主體、政府采購受到極大影響；另一方面，市場資金充裕，但進入公益性項目存在梗塞，同時傳統(tǒng)建筑市場一片紅海，建筑企業(yè)亟需拓展投資空間、實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

作為地方政府:如何在42號文與10號文的指引與限制下，充分發(fā)揮政府性基金的作用，以更加市場化與創(chuàng)新性的政企合作綜合開發(fā)項目，在防范地方政府隱性債務的同時，破解融資難、融資貴的問題，培育地方新的經(jīng)濟增長極。

作為社會資本:怎樣積極、合理參與綜合開發(fā)項目并有效控制操作中的現(xiàn)金流壓力風險。如何切實實現(xiàn)施工企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

作為地方國企：如何做大做強做優(yōu)，幫助區(qū)域政府在推進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的過程中去持有為保障持續(xù)化發(fā)展的生產(chǎn)要素。

作為金融機構(gòu)、資本市場：如何幫助開發(fā)主體解決資本金持續(xù)供給的問題。

綜合開發(fā)項目本身：如何提高項目運營效率、質(zhì)量問題。

為更好的服務于實體經(jīng)濟，助力政企銀等相關(guān)各方構(gòu)建發(fā)展新格局、培育發(fā)展新境界，解決理念、頂層設(shè)計、基金使用、投融資、落地實施等難題，北京中建政研信息咨詢中心基于近百個項目的實踐經(jīng)驗和長期的理論研究，于2021年3月分別在鄭州、濟南、蘇州舉辦本次高端閉門研修會?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

【授課專家】

贠老師：中建政研政企合作綜合開發(fā)項目咨詢總監(jiān)、北京中建政研信息咨詢中心PPP項目總監(jiān)、中國經(jīng)濟體制改革研究會產(chǎn)業(yè)改革與企業(yè)發(fā)展委員會PPP專家委員會委員、高級經(jīng)濟師、金融分析師、高級投融資顧問、管理咨詢師、律師，專注于各類政企合作綜合開發(fā)模式研究，實操經(jīng)驗豐富的研究型、實戰(zhàn)型、創(chuàng)新性專家，國內(nèi)領(lǐng)先的綜合開發(fā)項目操盤手，打造了多個標桿性項目，是最新入庫、成功破解基金使用困局的標桿性項目——河北省衡水市北部產(chǎn)業(yè)新城PPP項目的咨詢服務負責人。

宋老師：中建政研專家委員會委員，某特大型集團董事，某投資公司總經(jīng)理。畢業(yè)于北京大學，國家公派悉尼大學的訪問學者，國家開發(fā)銀行專家?guī)鞂＜?，國家發(fā)展改革委PPP專家，國家財政部PPP專家，廣東省肇慶市人民政府顧問。長期從事政府產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地一級開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、供熱廠、污水處理廠、標準廠房等園區(qū)開發(fā)項目建設(shè)，以及軌道交通、城市管廊、海綿城市、高速公路、智慧城市、特色小鎮(zhèn)等PPP前期策劃咨詢，熟悉各類融資渠道以及政府城投公司的運作及平臺轉(zhuǎn)型，擅長以項目策劃的方式對接政府公關(guān)。

【時間安排】

2天1晚深度研討（閉門會）

注：學員須自帶真實項目資料或問題，老師閉門會交流指導，真正實戰(zhàn)、實效、實用。

【課程特色】 來自實戰(zhàn)，高屋建瓴，指導實踐

★既授之以魚，更授之以漁：以獨創(chuàng)的政企合作綜合開發(fā)“六化”哲學引領(lǐng)，由表及里，深度解析、系統(tǒng)交流政企合作綜合開發(fā)項目最新研究和實操理論成果，直擊根本，以利于由道而術(shù)、從容創(chuàng)新

★以實戰(zhàn)面對實踐，總結(jié)實操經(jīng)驗，剖析國內(nèi)最新標桿項目成功案例

★破解綜合開發(fā)項目基金使用根本性困局，解決項目運作中的疑難問題，保障項目合規(guī)入庫、落地和可持續(xù)高效實施

★一線實戰(zhàn)專家面對面、點對點互動，充分交流，解疑答惑，帶著問題來帶著答案走

★建立聯(lián)系，結(jié)合具體問題和項目，持續(xù)跟蹤溝通和指導

【學習對象】

（一）企業(yè)：謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的大型房建、基建企業(yè)，綜合城市運營商，大型工商產(chǎn)業(yè)企業(yè)，各類專業(yè)服務運營商，規(guī)劃設(shè)計研究單位等

（二）政府：地方政府財政、發(fā)改、住建及PPP項目的主管部門人員，各類高新區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會領(lǐng)導及核心管理人員等

（三）投融資方：各類金融機構(gòu)，各地方平臺公司負責人，政企合作綜合開發(fā)項目財務或者戰(zhàn)略投資人

（四）金融機構(gòu)、運營公司等其他人員

【課程內(nèi)容】

第一天 ?像哲學家一樣思考、以工匠精神運作——新階段建筑企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與公益性項目市場化、一體化綜合開發(fā)頂層設(shè)計概要及其實操案例探析

1.現(xiàn)象與問題：引言、現(xiàn)象觀察及問題的提出，“中國結(jié)”如何解？

2.順勢而為：宏觀背景、局、勢與投資新邏輯，探析新階段投資新邏輯

3.時代之選：市場化、一體化綜合開發(fā)本質(zhì)特征解析

4.頂層設(shè)計：綜合開發(fā)項目頂層設(shè)計的原則、原理及架構(gòu)和模式，交流豐富的實操經(jīng)驗、分享理論升華

5.建企轉(zhuǎn)型：建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型邏輯及其困境，明確轉(zhuǎn)型方向和要點，直擊融資痛點

6.創(chuàng)新實踐：綜合開發(fā)項目實操觀察與解析

綜合開發(fā)項目并非工程技術(shù)的概念，而是一門哲學。這一階段將直擊根本，由道而術(shù)，并落腳于近20個綜合開發(fā)項目典型案例解析。

7.藝術(shù)品：做項目就像是創(chuàng)作一件藝術(shù)品，需要前期策劃、構(gòu)思、主線脈絡、精細計算等各環(huán)節(jié)做到精益求精。

【時間和地點】

2021年3月18日—20日（18日為報到日） 鄭州市

2021年3月24日—26日（24日為報到日） 濟南市

2021年3月26日—28日（26日為報到日） 蘇州市