各有關單位：

2024年12月30日住房城鄉(xiāng)建設部正式發(fā)布《建設工程工程量清單計價標準》為國家標準，編號為GB/T50500-2024，自2025年9月1日起實施。原國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）同時廢止。新版工程量清單計價標準，在關鍵點上進行了四項完善，一是厘清交易定價和企業(yè)成本的關系、二是明確市場化的計價方法和計價依據、三是加強風險的合理分配和有效控制、四是強調工程造價全過程管控要求。新版標準主要目的是在工程建設發(fā)承包及實施階段完善市場化造價管理規(guī)則，減少政府對價格的不當干預，充分發(fā)揮企業(yè)自身活力，從技術規(guī)則和管理機制方面讓價格主要由市場說了算。旨在引導對建設單位真正承擔起造價管控的主體責任、施工單位實現降本增效、造價咨詢企業(yè)實施全過程造價管控中承擔更大責任促進行業(yè)能力提升。

2024版《建設工程工程量清單計價標準》的出臺，為工程造價價款精細化管理、不同責任主體的差異化風險防控與應對、全過程造價管控帶來全新的挑戰(zhàn)，對工程建設行業(yè)的發(fā)展具有重要意義，同時也給各單位相關管理人員提出了更高的要求。

各單位應高度重視，積極學習貫徹新版標準，不斷提升工程造價管理水平，并應盡快結合2024版《建設工程工程量清單計價標準》的要求，及時修訂相關制度，確保企業(yè)管理制度與2024版《建設工程工程量清單計價標準》相適應。并確保相關人員深入理解標準的各項規(guī)定和要求，提高業(yè)務水平和專業(yè)素養(yǎng)，為2024版《建設工程工程量清單計價標準》的實施奠定自身堅實的人才基礎。????為此我中心決定舉辦“2024版《建設工程工程量清單計價標準》解讀應用暨建設項目全過程造價管控、結算審計與法律風險防范專題培訓班”。本次培訓班將對2024版《建設工程工程量清單計價標準》進行全面解讀，深入分析新標準的差異及亮點、梳理精細化價款管理思路、交流風險防控與應對辦法、探討工程造價全過程管控在當前背景下的要點，切實提高管理人員對新標準的理解及建設項目價款精細化管理及全過程造價管控的水平?，F將有關事項通知如下：

一、?培訓內容

第一部分 2024版《建設工程工程量清單計價標準》解讀應用與工程造價法律風險防范

一、新版《建設工程工程量清單計價標準》（2024版）相對《工程量清單計價規(guī)范》（2013版）主要修訂內容與重要意義

1.主要修訂內容

2.標準定額司有關負責人解讀《建設工程工程量清單計價標準》三大問題

二、基于《建設工程工程量清單計價標準》（2024版）的主要內容在全過程造價管控下的法律風險防范要點

（一）清單計價與計價風險的要點及法律風險防范與應對

1.?造價成果文件的質量責任由誰承擔？

2.?財政資金或國有資金投資的工程是否必須使用工程量清單計價？

3.?工程量清單劃分的清單科目有哪些？

4.?工程量清單計價可以采用何種價格形式？

5.?工程量清單綜合單價的全費用價格如何組成？

6.?綜合分析表需明確哪些內容？

（二）24清單計價標準下的合同選擇與要求

1.?單價合同工程量清單的準確性和完整性由誰負責？

2.?總價合同工程量清單的準確性和完整性由誰負責？

3.?分部分項清單宜采用什么價格形式？措施項清單宜采用什么價格形式？

4.?綜合單價應該考慮哪些因素發(fā)生的費用？

5.?甲供材情況下安裝損耗和總承包服務費如何計算？

6.?安全文明措施費應如何計算？

7.?總承包服務費包含哪些內容？

8.?增值稅的計算方法是什么？

9.?工程量清單計價中可否約定所有風險和無限風險？

10.?哪些事項引起的計量和計價風險應由發(fā)包人承擔？

11.?哪些事項引起的計量和計價風險應由承包人承擔？

12.?市場價格波動影響合同價格的，合同價格如何調整？

13.?施工方案改變增加的措施項目費用由誰承擔？

14.?施工合同的價格形式有哪三種？

15.?單價合同的合同總價包含的內容有哪些？

16.?總價合同包含的費用有哪些？

17.?合同條款中應設置哪些與工程計價支付相關的內容？

18.?投標報價澄清和說明如何進行？

19.?投標報價的算術誤差如何修正？

20.?投標報價存在哪些問題時可以要求投標人作出澄清和說明？

（三）發(fā)包人提供材料與承包人提供材料的差異化法律風險防范與應對

1.?甲供材時應明確所供材料的哪些內容？

2.?甲供材損耗率如何計算？

3.?承包人超領甲供材時如何扣除超領費用？

4.?甲供材改為包工包料的程序和計價方法是什么？

5.?承包人提供的材料不符合約定質量標準時該如何確定責任？

6.?包工包料改為甲供材時如何進行計價？

（四）24清單計價標準下的工程量清單編制及責任承擔

1.?單價合同的工程量清單缺陷由誰承擔？

2.?總價合同的工程量清單缺陷由誰承擔？

3.?單價合同的工程量清單編制方法是什么？

4.?總價合同的工程量清單編制方法是什么？

5.?甲供材料的工程量清單編制方法是什么？

6.?措施項目工程量清單編制方法及依據是什么？

7.?暫列金額工程量清單編制方法及依據是什么？

（五）最高投標限價編制的依據及風險管控

1.?最高投標限價的編制依據是什么？

2.?最高投標限價是否需要按照定額和信息價編制？

3.?最高投標限價的價格水平如何確定？

4.?投標人如何考慮投標報價時的工期可行性及風險影響？

5.?投標人如何開展現場踏勘及措施項目清單的復查工作？

6.?單價合同工程量清單準確完整性與清單復核的關系？

7.?總價合同工程量清單復核和工程量清單缺陷責任由誰承擔？

（六）投標報價編制的依據及風險管控

1.?投標報價中的風險費用如何考慮？

2.?未填報綜合單價的清單項目如何處理？

3.?總價合同投標人是否需要補充完善工程量清單？

4.?投標報價應當考慮哪些因素對價格的影響？

5.?按項計價的分部分項工程量清單風險由誰承擔？

6.?甲供材料分部分項清單報價包含哪些內容？

7.?暫估價材料如何投報綜合單價？

8.?投標人如何對措施項目清單自主報價？

9.?投標人如何投報總承包服務費？

10.?投標人使用造價信息投標報價時需考慮什么？

（七）24清單計價標準下的合同工程計量要點

1.?工程量清單計量的一般規(guī)則是什么？

2.?物價波動價格調整的計量與調價周期的關系？

3.?承包人實施的哪些工作不應予以計量？

4.?單價合同的分部分項工程量清單計量規(guī)則是什么？

5.?總價合同的分部分項工程量清單計量規(guī)則是什么？

6.?措施項目如何計量？

7.?單價合同的工程量變更如何計量？

8.?總價合同的工程量變更如何計量？

9.?工程變更引起的措施項目變化如何計量？

10.?返工工程引起的工程量計量規(guī)則是什么？

11.?返工工程量清單的編制規(guī)則

12.?新增工程量計量規(guī)則是什么？

（八）24清單計價標準下的合同價款調整要點與法律風險應對

1.?哪些事項可以調整合同價格？

2.?單價合同的工程量清單缺陷，合同價格如何調整？

3.?總價合同的工程量清單缺陷，合同價格如何調整？

4.?暫估價招標由誰進行？

5.?認質認價的材料如何計價？

6.?材料暫估價確定后如何調整綜合單價？

7.?專業(yè)工程暫估價確定后如何調整合同價格？

8.?工程變更時總承包服務費如何調整？

9.?物價變化調整合同價款的基本規(guī)則是什么？

10.?市場價格波動可以調整合同價格的幅度一般是多少？

11.?市場價格異常波動如何適用情勢變更調整合同價格？

12.?工期延誤或順延期間的物價波動如何調整合同價格？

13.?哪些費用不因物價波動而調整？

14.?法律法規(guī)及政策變化引起的合同價款變化如何調整？

15.?單價合同的工程變更估價原則是什么？

16.?變更工程量超過15%時如何調整合同價格？

17.?總價合同工程變更如何變更估價？

18.?工期順延期間措施項目如何調價？

19.?因變更而增加的額外措施項目如何確定價格？

20.?合同更改情況下措施項目費用如何調整？

21.?措施項目費用調整的逾期失權規(guī)則是什么？

22.?發(fā)包人取消部分工作，承包人的損失和預期收益如何補償？

（九）新增工程及工程索賠如何進行合同價款調整

1.?合同約定施工范圍外的新增工程如何計價？

2.?新增工程分部分項采用單價合同的，如何調整合同單價？

3.?新增工程的措施項目費用如何計價？

4.?承包人工程索賠的程序性要求有哪些？

5.?發(fā)包人如何處理承包人提出的工程索賠？

6.?工期索賠中延誤事件與關鍵線路的相互關系是什么？

7.?費用索賠如何計算？

8.?不可抗力導致的損失和費用如何分擔？

9.?趕工時如何計算趕工費？

（十）合同價款期中支付與結算支付要點解析與法律風險應對

1.?預付款如何支付？

2.?安全生產措施費如何支付？

3.?進度款如何支付？

4.?施工過程如何進度結算？

5.?如何進行竣工結算？

6.?合同解除后如何進行結算？

7.?工程保修如何進行結算？

（十一）合同價款爭議的解決方式利弊要點分析

1.?什么是爭議評審？

2.?發(fā)承包雙方選擇調解方式解決爭議的，遵循哪些程序？

3.?發(fā)承包雙方選擇訴訟或仲裁方式解決爭議的，遵循哪些程序？

第二部分 基于《建設工程工程量清單計價標準》（2024版）的價款精細化管理與全過程造價管控要點

（一）《建設工程工程量清單計價標準》（2024版）制定的形式與背景

1.?2024版與2013版對價款精細化管理的整體區(qū)別

2.?2024版新清單對價款精細化管理的亮點與挑戰(zhàn)

（二）《建設工程工程量清單計價標準》（2024版）核心修訂原則及對價款精細化管理的影響

1.?適應工程造價市場化改革趨勢、與國際通行做法接軌

2.?風險分擔原則的改變

3.?合同價格調整事項的改變

4.?響應38號文件，推行施工過程結算

5.?強化投標報價說明與澄清

（三）基于《建設工程工程量清單計價標準》（2024版）下的價款精細化管理列項計價標準及計價過程

1.?工程量清單編制

2.?最高投標限價編制

3.?投標報價編制等

4.?投保報價澄清或說明

5.?合同價格調整

6.?合同價款期中支付

7.?施工過程結算

8.?竣工結算

（四）基于《建設工程工程量清單計價標準》（2024版）下的價款精細化管理清單列項明細

1.?分部分項工程項目清單計價表

2.?措施項目清單計價表

3.?其他項目清單計價表

4.?增值稅計價表

（五）基于《建設工程工程量清單計價標準》（2024版）下的全過程造價管理要點

1.?招投標階段造價管控要點

2.?合同約定階段造價管控要點

3.?施工階段造價管控要點

4.?結算階段造價管控要點

5.?審計階段造價管控要點

二、授課專家

張雷：中建政研專家委員會委員，上海市某律師事務所建設工程業(yè)務部專業(yè)工程律師、建造師，《工程造價法律實務108個實務問題的深度釋解》作者，業(yè)務經驗包括房地產開發(fā)/建設工程/招投標/造價爭議/商事糾紛解決等領域法律服務。研究方向及實操領域：建設工程、房地產、公司、征地拆遷、房產爭議等各類訴訟與非訴訟法律服務，執(zhí)業(yè)至今已辦理建設工程、房地產糾紛等各類案件130余起，尤其擅長工程造價糾紛方面的訴訟法律服務。參與《法院審理建設工程施工合同糾紛案例觀點集成》修訂工作；在《招標與投標》、《上海法治報》等多家媒體發(fā)表20余篇實務文章，累計撰寫各類法律實務文章300余篇。

柯洪：中建政研專家委員會委員，天津理工大學管理學院教授，碩士生導師。中國建設工程造價管理 協會專家委員會專家委員，中國建筑學會建筑經濟分會理事會理事。長期從事 政府投資項目研究，主持國家社科重點項目、教育部人文社會科學研究規(guī)劃基 金項目等，累計科研經費 300 余萬。出版專著 6 部；發(fā)表 SSCI、EI、CSSCI、CSCD 檢索學術論文 40 余篇。

三、培訓對象

施工企業(yè)的董事長、總經理、各副總經理、各部門高管、總工程師、總經濟師、總會計師、總法務師、商務主管、成本及財稅主管、合同風控主管、市場開發(fā)主管、經營核算主管、招標采購主管、生產主管、分包分供主管、收尾清欠主管、項目經理、項目“鐵三角”、項目部各崗位主管人員以及從事項目管理的工程、生產、招投標、預算、合約等部門負責人及業(yè)務骨干，特別是造價業(yè)務人員。